Pazardaki tek ilanın 1.134 m² imarlı arsa olması, Yağcılar’ın Kocaeli’nin doğu ucunda sessizce konumlandığını gösteriyor. Yağcılar satılık arsa ve tarla aramalarında bugün karşınıza çıkan fırsat, mahalleyi Sakarya sınırından ayıran virajlı yolların 10 dakikaya indirdiği bir arazi.
Mevcut durumda piyasada sadece bir Yağcılar satılık arsa ve tarla ilanı bulunuyor. Fiyatı 1.800.000 TL olarak kaydedilen tek parselin alanı 1.134 m²’dir ve imarlı statüdedir. Bu rakamlar, ilçenin doğu ucundaki sakinliğin fiyatlara da yansıdığını ortaya koyuyor.
Belge incelemesinde ilk durak imar durumudur. Ada numarası sorgulandığında tek parselin imarlı olduğu görülüyor. arsa m², KAKS ve emsal oranları tapu müdürlüğünden temin edilebilir. Kadastro kayıtlarının netleştirilmesi, satın alma sürecinin en kritik adımıdır.
Yeni alıcılar hisseli tapu riskine karşı dikkatli olmalıdır; mevcut ilanda tek başına bir ada parseli söz konusu. Müstakil arsa statüsünde olan parselde KAKS oranları parsele uygulandığında ne kadar inşaat yapılacağı hemen hesaplanabilir. Hukuki sürecin sorunsuz ilerlemesi, belgesel titizlikle takip edilmesine bağlıdır.
Yağcılar satılık arsa ve tarla filtresi toprakarsa.com’dan uygulamaya eklenir. Metrekare ve fiyat aralığı filtreleriyle sistemdeki ilanlar daraltılabilir. İmar durumu sütunu sayesinde imarsız/imarlı ayırımı kolaylıkla yapılabilir.
Kandıra ilçesinin doğu ucunda yer alan Yağcılar, Sakarya’nın hemen yanı başında konumlanıyor. 1 tane bile ilanın bulunmadığı bir pazarda, tek durak ilan 1.134 m² imarlı arsa fiyatını 1.800.000 TL olarak sunuyor. Bu durum, yerleşik sakinlerin yanı sıra yakın komşu illerden yeni yatırımcılara da hitap ediyor.
Arama sorgusunu gerçekleştirenler, sadece Kandıra ilçe merkezinin doğusunda kalan Yağcılar mahallesiyle sınırlı kalmalıdır. Mahallenin tek alanı 1.134 m² imarlı arsadır ve fiyatı sabittir. Karşılaşılan boşlukta herhangi bir fiyat dalgalanması bulunmuyor.
Bugün itibarıyla Yağcılar arsa ve tarla fiyatları 1.800.000 TL olarak sabitlenmiş durumda. 1.134 m²’lik alanın m² fiyatı yaklaşık 1.587 TL’dir. Bu rakamlar tek ilanın verilerine dayanıyor.
Adres ve ada-parsel sorgusu ilk adımdır. Tapu müdürlüğünden imar durumu, KAKS ve emsal oranlarını alın. tapu devri sürecinde eksiksiz belge seti hazırlamak alımın hızlanmasını sağlayacaktır.
toprakarsa.com üzerinden sahibinden Yağcılar satılık arsa ve tarla filtrelerini uygulayın. Fiyat aralığı ve metrekare kolonlarını daraltarak teklif listesini okuyunuz.
Kandıra ilçesindeki ilanlar için Kandıra satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Alaybey Köyü | 7 | 1.938 ₺ | |
| Kefken | 6 | 5.669 ₺ | |
| Ahmethacılar | 5 | 1.047 ₺ | |
| Egercili | 4 | 2.013 ₺ | |
| Çalyer | 4 | 1.507 ₺ | |
| Lokmanlı | 4 | 1.446 ₺ | |
| Kubuzcu | 4 | 2.881 ₺ | |
| Balcı | 4 | 1.326 ₺ |
